Programma

09:00

Onthaal

09:30

Welkom & inleiding

Erwin Vrijens, head of real estate ParticipatieMaatschappij Vlaanderen (PMV), opent dit seminarie en neemt u mee in de doelstellingen van deze actuele studiedag. Daarbij schetst hij een kort overzicht van wat er op PPS-gebied in Vlaanderen speelt.

Actueel overview: ontwikkelingen, invloeden en tendensen

Wat zijn de meest actuele tendensen inzake PPS op Internationaal, Europees en Belgisch niveau? U krijgt een recent overzicht van de ontwikkelingen van Prof. Steven Van Garsse, UAntwerpen, UHasselt, UNECE CICPPP.

Alternatieve vormen PPS & juridische risico's en grenzen

Wat zijn de alternatieve vormen van PPS en de bijbehorende multidisciplinaire juridische aspecten? Christophe Lenders, advocaat bij GSJ Advocaten, is gespecialiseerd in complexe PPS-projecten en stadsontwikkeling. Hij geeft u een overzicht van verschillende samenwerkingsvormen tussen publieke en private partijen in Vlaanderen, met aandacht voor de opportuniteiten, juridische risico’s en grenzen aan deze samenwerkingsvormen.

11:00

Break

11:20

Fiscale voordelen & aandachtspunten bij PPS

Een belangrijk aandachtspunt bij het uitwerken van PPS-projecten is de fiscale behandeling ervan. Bovendien zijn wetgeving en fiscale standpunten onderhevig aan vele wijzigingen. Dit vereist, naast een integrale benadering met de bestuurs- en privaatrechtelijke dimensie, een gedegen opvolging van de fiscale aspecten van het project. Stijn Vastmans, partner bij Tiberghien, toont u deze fiscale opportuniteiten en gaan hierbij specifiek in op PPS-gebiedsontwikkelingen.

Haalbaar en wenselijk programma PPS-project

Een geslaagd PPS-project begint met een goed uitgewerkte voorbereidende fase. Hierbij is nauwe samenwerking en intensief overleg met overheden, ontwerpers en juristen essentieel om een economisch haalbaar en wenselijk programma te definiëren. Een grondige analyse van de projectdoelstellingen van verschillende stakeholders, evenals het in kaart brengen van risico’s en kansen, leidt tot de ontwikkeling van een realistisch programma. Juridische en financiële duidelijkheid zijn cruciaal, zodat alle afspraken voor alle partijen helder zijn. Inge Verest, strategic advisor Stadim, laat zien dat een goed voorbereid PPS-project bijdraagt tot innovatieve en duurzame vastgoedoplossingen voor de toekomst.

12:40

Netwerklunch

13:40

Financieringsuitdagingen en opportuniteiten bij PPS’en

De Europese Unie heeft de laatste jaren via directieven en maatregelen die betrekking hebben op de ‘Green Deal’ haar stempel gedrukt op de projectfinanciering van PPS-projecten. Denk hierbij aan de SFDR (Sustainable Finance Disclosure Regulation), CSRD (Corporate Sustainability Reporting Directive), ETS 1 & 2 (Emissions Trading System), het ‘Draghi report on competitiveness’ en het EU-Omnibuspakket. Erik Van den Broeck, partner BDO Belgium, licht toe wat dit betekent voor de projectfinanciering in België en bespreekt de macro-economische trends en hun invloed op de PPS-financiering.

Bekendmaking: Nieuwe PPS op de Hollandse Kazerne in Dendermonde

Na meer dan 10 jaar aan studiewerk krijgt de Kazerne eindelijk een duurzame en rendabele herbestemming. Stad Dendermonde en de Vlaamse investeringsmaatschappij PMV zetten resoluut in op het behoud van dit iconische militaire erfgoed. Het plan voorziet een multifunctionele invulling met onder andere een lokaal dienstencentrum, een Stadskwartier, een belevingscentrum rond het Ros Beiaard en diverse commerciële activiteiten. In 2026 gaan de stad en PMV op zoek naar een private partner. Vervolgens (2027-2030) zal de herontwikkeling plaatsvinden vanuit een publieke private samenwerking. Maarten Bettens, senior investeringsmanager en Beatrijs Poissonnier investeringsmanager PMV, nemen u mee in de plannen en het verdere proces van de Kazerne.

14:40

Break

15:00

Praktijkcase: multifunctioneel nieuw stadsdeel in Sijsele

Kwartier 51 is een stadswijkproject op de voormalige kazernesite in Sijsele (Damme), ontwikkeld door Ciril en Brocap in samenwerking met de stad Damme en West-Vlaamse Intercommunale (WVI). De 20,5 hectare grote wijk omvat 225 woningen, lokale bedrijvigheid, een jeugdverblijf en evenementenruimte. Daarnaast krijgt het een groene invulling met parken, sportfaciliteiten en een nieuw bos. Het ontwerp legt de nadruk op regeneratief ontwikkelen, waarbij bestaande gebouwen worden hergebruikt en nieuwe structuren duurzaam en circulair zijn. Burgemeester Joachim Coens, Stad Damme, vertelt over het proces van dit PPS-project.

Praktijkcase: DBFM Gevangenis Antwerpen

Via een DBFM-procedure (Design Build Finance Maintain) wordt een moderne gevangenis met 440 plaatsen gebouwd. Het ontwerp richt zich op humane detentieomstandigheden en een architectuur die aansluit bij de stad. Duurzaamheid en ecologie spelen een grote rol, met een BREEAM-certificaat van ‘excellent’ als doel en een nadruk op natuurlijk licht, groenvoorzieningen en het hergebruik van water. De bouw, gestart in november 2023, wordt via een DBFM-procedure met het consortium Hortus Conclusus gerealiseerd en is verwacht op te leveren in 2026. Maarten Audenaert, ingenieur-architect Regie der Gebouwen, vertelt over de totstandkoming van de gevangenis en deze samenwerking.

16:30