Programma

09:00

Onthaal

09:30

Welkom & Inleiding

Moderator Prof. Waldo Galle, professor domein Life Cycle Design & Circulariteit VUB, associate researcher VlTO en winnaar van de Circubuild-award, verzorgt een korte inleiding op deze 5e editie van deze studiedag over circulair en modulair vastgoed. Modulair vastgoed betreft kant-en-klare modules die een stap verder gaan dan prefab en is vaak duurzamer en makkelijker demontabel. Het volledig demonteren en hergebruiken van materialen en gebouwen is juist circulair vastgoed. Waar liggen uw opportuniteiten bij modulair en circulair vastgoed? Dat hoort u op deze dag!

Raamovereenkomst Modulair Wonen: proces en voorbeelden

Wonen in Vlaanderen heeft een 4-jarige raamovereenkomst afgesloten voor de bouw van modulaire woningen, die in heel Vlaanderen ingezet kunnen worden voor sociale huisvesting en specifieke doelgroepen. Met deze overeenkomst kunnen woonmaatschappijen en lokale besturen tot wel 4 keer sneller nieuwe sociale huurwoningen realiseren. Eline De Noyette, coördinator speciale overheidsopdrachten, en Els Struyf, innovator sociale woonprojecten bij Wonen in Vlaanderen, nemen u mee door het verloop van deze overeenkomst en laten zien hoe deze aanpak bijdraagt aan snellere en efficiëntere woningbouw.

MASCO-model: circulaire waarde van bouwmaterialen als hefboom voor circulaire businessmodellen

Bouwmaterialen die ontworpen zijn volgens de circulaire principes, kunnen niet één keer maar verschillende keren opnieuw waarde en winst genereren voor verschillende actoren in de waardeketen. Het MASCO (Material-as-a-service company) onderzoekt nieuwe financieringsmodellen voor producten met circulaire waarde. Met het MASCO-model kan voor elk materiaal berekend worden of de circulaire waarde hoog genoeg is, of een alternatief op een lineair business is aangewezen en of externe financiering een hefboom kan zijn. Wat zijn de voordelen? Hoe organiseer je dit? En wat zijn de lessons learned uit praktijkvoorbeelden? Dat hoort u van Sofie Rapsaet, co-founder Circular Value Institute en founder SURA-Impact.

12:40

Netwerklunch

13:40

Juridische aspecten circulair en modulair vastgoed

Het ontwerpen van kringlopen gericht op hergebruik of ‘lease’ leidt in de praktijk tot juridische uitdagingen. Het zorgt voor nieuwe vormen van samenwerking, eigendom en aanbesteding. Hoe verdeelt u de aansprakelijkheid van circulair en modulair vastgoed? Hoe geeft u een deel van een gebouw in eigendom? Er wordt verteld over de juridische uitdagingen, beperkingen en mogelijkheden in de vastgoedrechtsgebieden.

Circulariteit van bouwmaterialen: constructie en verzekeringstechnisch

Bouwactoren zoeken meer zekerheid voordat ze de stap naar hergebruik zetten. Tegelijk wachten verzekeraars op meer circulaire cases om hun polissen op deze ontwikkeling af te stemmen. Er lijkt dus sprake van een grijze zone. Toch is het vandaag al mogelijk om de risico’s van hergebruik te beperken, mits maatwerk en duidelijke afspraken. SECO heeft daarom, samen met onder andere Common Grounds, een stappenplan ontwikkeld. Deze waarborgen biedt zekerheid voor verschillende partijen. Echter, wie circulair wil bouwen, belandt vandaag in een schemergebied. Timothy Bourgois, business unit manager sustainability bij SECO Belgium, neemt u mee in de implicaties van circulariteit van constructies en de verzekerbaarheid daarvan, aan de hand van praktische cases.